第1505章 三步走（2 / 2）
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爻王微微动容。以他阅历，不难想明白，这第二个方法重在创造出“围城”。
百万人口的城池，却只有五分之一的人可以入住新城，这门槛着实不低。
流民去不了。
穷人去不了。
能住在新城的，至少是殷实之家。
“从这时起，新城就可以开始售卖官署和公用设施边上的土地了。”贺灵川轻声道，“二十万人，以每户五到七人计算，只需要建三四万栋屋舍。”
“人多，地少，所以地就贵了。这和幽湖别苑能卖贵的原因一样。”
官多、房少，所以幽湖别苑屡创天价。
“只是少卖点地皮少盖屋舍，城民就会涌来新城？”怎么听怎么不对。
“三步走。”贺灵川知道，要让爻王弄清这个概念不容易，“首先，要让城民切实看见您东扩的决心，让城民相信这个新城一定会建起来。这就是您在云松镇大兴土木的目的，要如火如荼地造势。”
有了预期，才能被操纵。
“这一步的关键，是民生和公用设施大肆开建、是高官世家入住幽湖别苑、是您的行宫同时翻修。因为，人都相信眼见为实。”
爻王点了点头，若有所思：“然后？”
“第二步，要让他们明白，新城的宅子很紧俏，并非所有人都有资格入住；但一旦住进来，就能享受远超天水老城区的福利。别的不提，流民、内涝、疫疾问题肯定不会有。”
天水老城建成年代久远，房屋老旧、街道太窄，三天两头内涝，都是改不了的顽疾；而流民……流民就像是天水城的荨麻疹，抠一下就又疼又痒，既不好根治又容易复发。
凡此种种，不一而足。
“留在老城区的，只能日复一日、年复一年地继续忍受这些问题，无解！”
爻王思索了很久，才道：“始终缺了点什么。”
“对，那就是第三步——”贺灵川身体微微前倾，“涨价！”
爻王眉头一挑。
“新城的土地本来就紧俏，只能容纳不到两成的老城居民。而天水城本身就是闪金平原最富庶兴旺之地，每天都有人大量涌入。这个都城既不缺人，也不缺钱！所以，新东城的宅地你不买，后头有的是人买；你买了，后头依旧还可以转卖给别人，价格只会更高！”
新城的屋舍总共只有三四万栋，对面的人口却有一百多万。谁能住，谁不能住，用什么来标准来衡量呢？
当然是钱，是价格！
难道是理想吗？
“到得那时，城民们就会第一时间掏钱，爻国的国库不就充盈起来了么？”贺灵川正色道，“天水城拿着这么一大笔钱去好好扩建，修造宽阔平整的街道、合理的排水、坚固的河堤、漂亮的宫宅，不仅上下皆大欢喜，也是福泽后世子孙的大功德！”
“这套方案实施下来，哪需要国库掏多少钱？也就是先期的公用建设。”他一字一句，“退一百步来说，即便不能成功，又有什么损失呢？天水城本来就要扩建，宫室、官署、宅地本来就要规划、城民本来就要花钱置办不动产。您眼下要做的，不过是让他们把这个步骤提前，其他一切都没有变化。”
“唯一的区别，就是这个计划一旦成功，国库应付庞大的都城扩建就不再吃力！您的其他计划，无论是对内还是对外，只要有了钱就都好做了！”
这最后一句话，简直说到了爻王的心巴尖上。
国库已经连着亏空好些年了。用过那么多办法，都不能扭亏为盈。
别的不提，贝迦的灵虚城在历史上至少扩建了六次。他的天水城怎么就不能扩建第三次？
贺灵川又把话圆了回去：“自然，最后怎么建、往哪建，都是君上拍板。您英明精睿，一定会做出利在千秋的最佳选择。”
爻王看着他似笑非笑：“你要是入朝为官，也能混得风生水起。”
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