第178章 礼炮齐鸣（2 / 2）
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“好的，刘总。”
刘杨接着问道：“下一个问题，开盘后的资金回笼周期，你们制定了详细计划吗？”
杜文彬迟疑了一下，看向财务部经理陈得伟，陈得伟立马站起身接话道：“刘总，详细的资金回笼计划我们还在制定中，按照正常情况，按揭贷款客户在网签备案后，银行审批流程需要一至两个月，放款还要再等一个月左右，所以整体回款周期大约是三到四个月。”
“正常情况？”刘杨直接打断他，“陈经理，你也知道那是‘正常情况’，但咱们恒达华府现在是正常情况吗？万一预售证被撤销了怎么办？网签备案拿不了，银行不放贷，咱们忙活半天就收点首付款？”
会议室里一片安静，所有人都知道恒达华府为了赶在春节前开盘，在工程进度上做了科技与狠活，预售证虽然拿到了，但始终是个隐患。
到网签备案，刘杨很庆幸现在还没线上网签，还是线下备案制，也就是开发商拿着和业主签的购房合同去房管局办理合同备案，备案完成后，合同才正式生效，银行才会放贷，就意味着有操作空间，有时间窗口。
刘杨见理，开盘当天所有成交客户必须当场交齐首付款，签订正式购房合同，营销部要提前准备好所有合同文本，法务部配合，告诉客户，这是公司规定，不交齐首付不签合同将失去中签资格。”
接着看向陈得伟道：“财务部全力配合，收款、开票、登记，流水线作业，我要看到当天晚上，所有首付款全部到账，所有购房合同全部签订。”
最后看向徐金宁道：“徐经理，杜经理这边合同一签完，你投资拓展部立刻接手，两天，我给你们两天时间，必须把所有购房合同整理好送到房管局，你亲自去跟李局沟通，话怎么你自己把握，总之目标就一个，春节前完成所有合同的备案手续，不管用什么方法，我要在除夕之前看到备案回执。”
完还不忘补充道：“对了，预留给各位领导的六套特价房，开盘当天徐经理你亲自带人去跑手续，联系方式都有吧？”
徐金宁重重点头道：“都已经联系好了，不会出问题的。”
“好。”刘杨终于露出今天会议的第一个笑容，“各位，数据好看只是第一步，钱真正到口袋里才是胜利，开盘当天卖得好是营销部的功劳，钱快速回笼是财务部、投资拓展部的功劳，后续工程不停工是工程部的功劳。
这是武市公司第一个开盘项目，许主席看着，集团看着，整个武市地产圈也在看着，成了，咱们拿着年终奖回家过年，砸了......”
刘杨没有下去，但所有人都明白后半句的意思。
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